柳月芽犹豫了一下，把心一横，“如果我说今年会有百年难遇的强台风登陆你会不会相信？最少……三次！” 霍秘书睁大眼睛猛地看向她，一次强台风就足以毁灭一个地区了，还三次？！ 该怎么相信？ 柳月芽看着霍秘书难以置信的眼神，心想着不会把他们两口子拉去切片研究吧？ 但是这是真的，前世这一年琼省遭遇了三次强台风的洗礼，死伤无数，损失近二十个亿！ “大概什么时间？”霍秘书没有说信也没有说不信。 “九十月份吧！”这个具体的日期柳月芽不记得了。 武广旭觉得他得为媳妇说点什么，硬着头皮说了一句，“古有夜观天象之说……” 现在就像说相声一样，媳妇是逗哏的，他就是捧哏的。 “……别说了，我们会开会研究的！” 神特么的夜观天象，古代诸葛亮也不能预测到半年以后的台风！ 连现代的气象站也做不到！ 但是万一是真的呢？ 这个问题很严重！ 要怎么预防是一大难题！ 如果照直说，台风万一没有来会引起恐慌。 如果不说万一是真的要怎么对得起群众和即将产生的巨大损失！ 霍秘书突然心情有些沉重，出了门去了赵省长的办公室。 把他们要的地皮和刚才说的话重复了一遍。 赵省长也吃惊的看向他，“他们这么说的？” “对，我觉得不至于是危言耸听。” 他们两口子还要在海市地头赚钱，说这样没根据的话对他们没好处。 赵省长沉吟一下，“不管真的假的，对于台风的预防措施都要提前做，防患于未然！晚点我们开会讨论一下！” “那……地皮……” “批吧！”赵省长对这件事看待的很理性，他倒不是推崇什么风水论，做生意有长远眼光的人比比皆是。 不然那些白手起家做到百亿身家的香江富豪怎么来的？ 不都是凭借着超乎寻常的长远眼光一步步走在时代的前面？ 这眼光可以有个合理的解释，这能够提前大半年预测台风……要怎么解释？！ 霍秘书拿着批复的文件给他们，地方则是按照目前他们规划的住宅区域里划出两百亩给他们。 武广旭和柳月芽交完钱办好手续没有马上离开，而是打开包从里面拿出一张两百万的支票放在桌子上。 霍秘书看着支票没明白两口子什么意思。 柳月芽笑了一下，“我们想捐两百万在荣龙区修建一个变电站！再捐20万建两所村小学。” 建变电站的地方是他们选的那处158亩海边用地的地区。 那里是即将建设的金融开发区。 规划中也确实有一个变电站！ 至于说村小学建在哪里他们就不管了。 霍秘书突然觉得很平静了，这两口子再有点什么举动他都觉得很正常了。 “谢谢你们！” “应该的！”柳月芽想的很明白，赚这么多钱总要回馈一下。 总不能和貔貅一样只进不出吧？ 两口子又用了最快的时间去土地局备案，地皮彻底到手，心里就踏实了。 至于说开发，这个地方就要等等了，现在离建设旅游度假村还有三年的时间，不着急！ 这块地方如果现在建房子就失去了它的价值。 某香江大富豪都在大量囤积地皮缓速建设，他们也可以适当的缓速。 但是现在手里的两个楼盘一定要加速。 萃竹苑要在台风来临之前全部建设完成。 最起码要做到封窗封门。 天澜苑则要做到主体封顶！ 柳月芽一直没搞明白为什么海市不像深市一样搞土地拍卖。 一直到了2001年才有了海市的“土地第一拍”。 不过这些也不是她需要关心的问题。 她现在忙着天澜苑的一期预售！ 金永昌的楼盘也在搞预售，六层的步梯楼，一共才216户。 均价1400元/㎡，比旭月之前开发的萃竹苑均价高了50块！ 但是他的楼盘是造价低的步梯，而萃竹苑却是电梯楼！ 所以整体来说不只高了50块！ 为了顺利卖出，金永昌果然像柳月芽想的那样把市场瞄向了香江。 柳月芽也没闲着，制作了楼书同样定位发射到香江，均价1480元/㎡！ 均价仅高了80块，但是小区的建设可要比金永昌那个好多了。 容积率低，电梯楼，小区建设好，规模也大。 开盘第一天购房者爆满！ 一期一共是600户，四栋31层的高楼，二期也是一起盖的，但是二期不预售，只卖现房。 之前的萃竹苑一共是538户十来天的时间全部售罄，这次明显的比之前速度快了。 600户只用了一个星期！ 但是本地买房的却不多，本地人不缺房子吗？ 错，最缺房子的就是本地人！ 但是整体的经济或者说收入提不上来，盖再多的房子对于那些收入不高的本地人来说都只能是看看！ 第515章 台风真的来了 天澜苑的一期回笼资金5286万！ 之前萃竹苑的回款四千多万，还了最早的一千万贷款，又交了税，再拿出两千万的启动资金投入到天澜苑的一期。 还剩下500多万！ 与此同时，萃竹苑小区封顶！ 再次收回2000万左右。 现在旭月公司手里的现金流有7700多万！ 可以安心把第二期盖完交现房，再顺便启动其他项目。 等着天澜苑一期的房子卖完了，吴善全带着资金过来海市。 他抵押了菌种厂和超市，再加上手里的资金，凑齐六百万！ 吴善全拿着自己手里的存折有点紧张，“嫂子，这六百万真的能启动一个楼盘？” 柳月芽笃定都说：“可以，别贪多，第一次先搞个十几亩的地皮，盖步梯楼，砖混结构的！” 砖混结构的楼房，正常来说七天就能建一层。 瓦匠三天时间做墙体，木匠三天时间打线浇板同时钢筋工上料、水电工放预埋。 第六天夜里就可以浇筑混凝土，如果不下雨的话第七天下午就可以分线。 在海市这边一年的时间就可以完工！ 当然这是需要有塔吊的前提下！ 不然纯人工往楼上上料费时费力。 六栋楼就得盖至少一年半到两年！ 在东北就得奔着三四年去了！ 吴善全不会只开发这一个楼盘，塔吊机买了不亏！ 柳月芽很快利用武广旭“28亩”的面子，找霍秘书帮忙批了12亩的住宅用地，建面审批28000多平方米，可以盖5栋六层小户型的楼房，120户！ 到时候价格不用高，会吸引很多本地人来买房子的。 对于本地人的老百姓来说其实对于住宅要求真的不高，甚至小区的环境都不会要求，能够挡风遮雨的小家就可以了。 对于吴善全这个工程，柳月芽只会可着他手里的资金让他从小开始做起。 可以帮他规划，找专业人员来设计，但是不会给他垫资帮他做。 “如果手里的资金实在不够可以把地皮拿去抵押，但是一定要在交房之前还上贷款，把地皮赎回来，不然会很麻烦！”柳月芽提醒了一句。 不把贷款及时还上，这些楼房的房照就会办不下来！ 现在管理上还没有那么严格，可以打擦边球，但是要速战速决！ “行，嫂子我知道了！”吴善全突然站起身特别恭敬地给柳月芽和武广旭鞠了一躬，“谢谢哥和嫂子！”